Hyresgästanpassning av kontorslokal i Solberga, Älvsjö

Detta projekt omfattade en hyresgästanpassning av en kontorslokal i Solberga, Älvsjö, där en ny verksamhet tog över en befintlig yta med behov av uppdaterad planlösning och modernare funktioner. Arbetet utfördes åt en företagskund som ville skapa en mer effektiv arbetsmiljö med tydligare rumsindelning, bättre akustik och slitstarka ytskikt. Anpassningen genomfördes som en total insats där snickeri, ytskikt, elarbeten och kompletterande installationer samordnades i ett färdigt och inflyttningsklart resultat.

Ombyggnaden genomfördes med fokus på funktion och flöde

Projektet inleddes med en noggrann genomgång av den befintliga lokalen där kundens behov översattes till en praktisk plan för hur ytan skulle användas i vardagen. Den tidigare kontorslösningen bestod av öppna delar med ojämnt utnyttjade ytor och ett begränsat antal avskilda rum. För att skapa bättre struktur byggdes nya mellanväggar med regelstomme och gipsskivor, vilket gav plats för en tydligare entrédel, flera arbetsrum, ett större mötesrum samt förbättrade passager mellan de olika funktionerna. Samtidigt anpassades dörröppningar och glaspartier för att släppa vidare ljus mellan rummen och ge lokalen en mer öppen känsla trots den nya indelningen.

Under utförandet revs äldre ytskikt, utvalda innerväggar och slitna golvpartier på ett kontrollerat sätt. Därefter utfördes underarbeten med spackling, justering av väggliv och förberedelser för nya installationer. Väggarna färdigställdes med målade gipssidor i neutrala kulörer som passade en professionell kontorsmiljö och samtidigt gav god ljusreflektion. I flera delar av lokalen lades nya slitstarka golv i textilplattor och vinyl beroende på rummens användning. Textilplattorna användes i arbetsytor och mötesrum för att förbättra ljudmiljön, medan vinyl valdes i pentry och kommunikationsytor där högre slitage och enklare städning krävdes.

Materialval och installationer anpassades till kontorsmiljön

En viktig del av hyresgästanpassningen bestod av att uppdatera el och belysning så att arbetsplatserna fick rätt kapacitet och en bättre visuell arbetsmiljö. Nya eluttag placerades utifrån den nya möbleringen och kompletterades med dataanslutningar i utvalda arbetszoner. Takbelysningen ersattes delvis med energieffektiva LED armaturer som gav jämnare ljus över skrivbordsytor, i korridorer och i mötesrum. I samband med detta anpassades även strömbrytare och vissa installationer i pentrydelen för att möta lokalens nya användning. Arbetet samordnades så att de tekniska momenten följde snickeri och måleri utan onödiga avbrott.

Pentryt uppdaterades med nya stommar, bänkskiva, stänkskydd och förbättrade förvaringslösningar. Där valdes material som tålde daglig användning och som samtidigt gav ett enhetligt uttryck mot övriga kontorsytor. I anslutning till pentryt förbättrades även väggytor och golv för att skapa en mer sammanhållen personalyta. För att stärka akustiken monterades ljuddämpande lösningar i utvalda rum, bland annat i undertak och på vissa väggpartier där efterklang tidigare hade varit ett problem. Resultatet blev en lugnare arbetsmiljö med bättre förutsättningar för samtal, koncentration och möten.

När samtliga byggmoment hade slutförts genomfördes en slutlig genomgång där detaljer, anslutningar och ytskikt kontrollerades noggrant. Lokalen överlämnades i färdigställt skick med tydligt förbättrad funktion, uppdaterat utseende och en planlösning som bättre stödde hyresgästens arbetssätt. Kunden fick en kontorsmiljö som upplevdes mer modern, välplanerad och lätt att använda från första dagen efter inflyttning. Projektet i Solberga, Älvsjö avslutades med ett resultat där hållbara material, genomtänkta lösningar och noggrant samordnat hantverk hade bidragit till en långsiktigt fungerande arbetsplats.