Projektet genomfördes i Älvsjöstaden, Älvsjö, Stockholms län. Uppdraget omfattade omfogning av tegelfasad samt byte av skadad sockelputs på flerbostadshus i drift. Efter etablering reste vi ställning med heltäckande väderskydd och skyddade fönster, balkonger och markytor. En inledande statusbesiktning med provtagning av befintliga fogar och puts låg till grund för val av bruk och arbetsmetod. Vi tog fram provytor för både fogprofil och putsstruktur, som godkändes av beställaren innan vi gick vidare i full skala. Arbetet etappindelades för att minimera störningar och hålla entréer öppna, och logistik för material och avfall planerades i samråd med förvaltningen.
Fasadens fogar rensades 15–20 mm med handverktyg och dammreducerande fräs där det var lämpligt, följt av noggrann borstning och invattning. Spruckna och frostsprängda sten byttes mot format- och kulörmässigt likvärdigt tegel som bands in i befintlig mur. Omfogning utfördes med ett svagt kalkcementbruk av klass C, valt för att vara kompatibelt med teglets ålder och absorptionsförmåga. Fogen packades i två steg, drogs till vald profil och eftervattnades samt skyddades mot sol och nederbörd för kontrollerad härdning. Sockeln bilades ned till fast underlag, lösa partier avlägsnades och sprickor öppnades upp. Ny puts byggdes upp i flera skikt med cementrikare A-bruk i de mest utsatta zonerna, med alkaliresistent putsnät över materialskarvar och hörn. Ytskiktet utfördes, i samarbete med målare Gröndal, med mineraliskt, diffusionsöppet system med droppkant för att leda bort vatten.
Kvalitetssäkringen följde kontrollplanen med egenkontroller av fogdjup, vidhäftning och jämnhet, temperatur- och fuktloggning samt kontinuerlig fotodokumentation. Provytor följdes upp under härdning för att säkerställa färgton och textur. Väderskydd och eftervattning dokumenterades dagligen, och arbetsmiljöåtgärder som dammbindning och avskärmning mot gångstråk hölls enligt plan. Avfall sorterades i fraktioner för tegel, metall och mineraliskt material och kördes till godkänd mottagning. Vid färdigställande gjordes gemensam genomgång med beställare där samtliga ytor granskades, fogar provknackades slumpmässigt och sockelns vattavvisande funktion kontrollerades. Resultatet blev en tekniskt uppgraderad fasad med förbättrad fuktavledning och jämnare uttryck, utförd med material och metoder anpassade till byggnadens förutsättningar.
Om din fastighet behöver omfogning av tegel eller åtgärd av sockelputs, hör gärna av dig så tar vi fram en tydlig åtgärdsplan utifrån just din byggnad.
